Садржај
Да ли себе сматрате пажљивом особом и мислите да својим превидом никада нећете преплавити комшије? Много се варате. Чак и ако редовно проверавате стање цеви у стану, пажљиво рукујете опремом и затворите запорне славине пре изласка, ипак може доћи до цурења. Разлог за поплаве суседа одоздо може бити квар у заједничком кућном водоводу, квар купљеног миксера и други инциденти. И у тренутку када покушавате да спасете сопствени дом, појављују се комшије које захтевају да плате рестаурацију поправке и намештаја. Дакле, хајде да схватимо како да минимизирамо последице поплава и како да проценимо штету.
Шта учинити ако су суседи поплављени одоздо
Морамо одмах рећи да такве невоље у стамбеним зградама нису неуобичајене. То, наравно, не олакшава, али ако знате како да се понашате у таквој ситуацији, понашате се мирно и уравнотежено, онда можете да изађете из ситуације уз минимално оштећење нерава и новчаника.
Отуда закључак: чак и ако сте преплавили комшије одоздо, останите мирни и разумно расуђујте. Не подлежите провокацијама, не сукобљавајте се, обавезно се извините и покушајте да успоставите контакт.
Ready-made kits are available from the manufacturer Нептун. Кутија садржи куглични вентил са електричним погоном, управљачки модул и сензоре. Ако се открије цурење у систему, аутоматизација блокира довод воде за отприлике 20 секунди. Након поправке, само притисните дугме на кућишту и нормално снабдевање водом ће се успоставити. Постоје решења за станове са гејзиром.
Прве акције
Обично људи добијају вести о заливу комшија одоздо, било на послу или на одмору. Поплаве се често дешавају ноћу, јер многи људи више воле да покрећу машине за веш и судове ноћу. У сваком случају, потребно је да што пре отклоните узрок цурења, позовите хитну помоћ. Комшије не мењају увек бројеве телефона, а станари „кривог” стана за цурење сазнају тек када се врате кући, када их на прагу чекају незадовољне комшије. По правилу, водоинсталатер је до сада већ блокирао водњак, па починиоци поплаве морају што пре да уклоне воду са пода и започну преговоре са комшијама.
Кутија садржи куглични вентил са електричним погоном, управљачки модул и сензоре. Ако се открије цурење у систему, аутоматизација блокира довод воде за отприлике 20 секунди. Након поправке, само притисните дугме на кућишту и нормално снабдевање водом ће се успоставити. Постоје решења за станове са гејзиром.
Корак по корак водич
Ево најкомпетентнијег поступка ако сте преплавили комшије одоздо:
1. На своју руку, покушајте да зауставите воду или барем смањите њен проток (искључите успон, обришите под). Искључите све електричне уређаје или искључите струју у стану на панелу.
2. Позовите водоинсталатера који може тачно да утврди ко је крив за ову ситуацију. Ако је до цурења дошло пре запорних вентила вашег стана, односно у заједничком успону, онда је крива компанија за управљање, а ако је до оштећења водовода дошло иза славине која ограничава довод воде у стан, онда ти си крив. И није важно да ли вам је пукла цев, да ли је миксер „пролетео”, или је процурила машина за веш или суд.
3. Позовите или идите доле код суседа испод (ако вам још нису сами дошли). Ако нису код куће, позовите компанију за управљање. Нека искључи воду у целом успону.
4. Поправите поплаве. Сликајте све последице поплава у стану комшија. Тада ће помоћи да се тачно утврди штета која им је нанета.
5. Позовите запосленог у компанији за управљање који ће сачинити акт о поплављењу просторија, као и проценити насталу штету.
6. Покушајте да све решите мирним путем. Ако имате добре односе са комшијама, онда ћете највероватније моћи да преговарате о износу повраћаја који одговара и вама и њима.
6. Ако комшије не желе да разговарају са вама или су тражили превише, решите проблем на суду. Да бисте то урадили, потребно је да позовете независног стручњака да процени штету.
7. Отклоните такве проблеме у будућности – инсталирајте заштиту од цурења. Специјални сензори за воду донеће двоструку корист: заштитиће ваш стан од цурења и заштитити ваше комшије од поплава. Такви сензори се постављају на местима где је највероватније цурење: испод машине за прање веша, на поду иза тоалета, испод каде и умиваоника. Ради сигурности можете уградити сензор у ходнику поред купатила. Чим се сензор активира, систем аутоматски искључује воду – на улазу воде у стан постављају се запорни вентили.
Како проценити и поправити штету
Да бисте проценили штету, можете контактирати компанију за управљање да пошаље посебну комисију на место несреће. Стручњаци ће снимити штету и утврдити кривца за инцидент. Можете позвати независног проценитеља, главна ствар је да он има лиценцу за спровођење процене. Важна ствар: ако су сусједи испод позвали процјенитеља, саставили документ о насталој штети, али нисте позвани на овај поступак, не можете потписати овај акт или саставити изјаву о неслагању и предати је друштву за управљање .
Није неопходно одлагати процену, али такође није вредно да је спроведе одмах након поплаве. Последице поплаве се у потпуности испољавају тек после неколико дана, па је оптимално време за преглед недељу дана након поплава.
Ово је корисно знати
Паметни системи за заштиту од цурења брзо освајају тржишни удео. Класични комплети могу да обављају само основни скуп функција - аутоматско блокирање и обнављање довода воде. Серијски уређаји Нептун Смарт повезан са паметним домом, читање очитавања и управљање преко паметног телефона. На њима корисник може даљински да контролише довод или блокирање воде у два клика. На паметни телефон стиже обавештење о несрећи, а уређај почиње да светли и емитује сигнал. Сада постоје два сета: бежични професионалац са славинама од нерђајућег челика и проширеном функционалношћу, као и ожиченим Бугатти.
Популарна питања и одговори
Да ли је могуће не платити?
А ако је стан испод осигуран?
Шта учинити ако суседи туже?
Ако жртва инсистира на одласку на суд и не жели да иде у свет, можете покушати да га одвратите од ове одлуке. Подсетите га да ће он, као тужилац, морати да плати државну таксу, ако је потребно, и услуге адвоката.
– Било је случајева да је окривљени давао тако убедљиве доказе о својој невиности да је суд стао на његову страну. Али чак и ако суд поврати износ штете од туженог, тужилац неће моћи да је прими одједном. Кривац поплаве биће у обавези да уплати новац у деловима, понекад се протеже и на неколико месеци – каже адвокат за становање Николај Копилов.
Шта ако је стан изнајмљен?
– Закупац се може сматрати одговорним у два случаја: ако је узрок поплаве била директна саботажа станара, на пример, могао је спречити поплаву, али то није учинио, или ако је уговором о закупу предвиђена обавеза закупца да одржавати инжењерске системе стана у добром стању и поправљати их, – говори он Николај Копилов.