Садржај
- Шта учинити ако суседи поплаве
- Где контактирати и позвати да надокнадите штету
- Популарна питања и одговори
- Како проценити штету од поплава?
- Како одредити ко је крив?
- Шта ако комшије не желе да плате поправке?
- Шта учинити ако суседи поплаве сваког месеца?
- Шта учинити ако код куће нема комшија, а вода долази са плафона?
- Шта учинити ако комшија одбије да учествује у састављању акта о прегледу стана?
- Шта да радим ако мој комшија мисли да сам лажирао поплаву?
Вода која капље са плафона је ноћна мора сваког власника куће. Мрља на плафону се повећава, вода почиње да поплави стан, оштећујући тапете, намештај и уређаје. Сви који су икада доживели поплаву разумеју да комшије можда нису код куће, постоји ризик да ће одбити да плате одштету, а осим тога, можда једноставно немају новца за ово... Да, а поправка је непријатан посао! Дакле, хајде да схватимо како да минимизирамо ефекте поплава.
Шта учинити ако суседи поплаве
Јасно је да у првом тренутку особа почиње да паничи: „Ох, ужас, суседи одозго поплављени, шта да радим?!“. Али онда се повлачи и долази време за мирне, уравнотежене акције.
Пре свега, морате контактирати компанију за управљање и позвати комшије – у њиховом присуству морате саставити акт о поплавама – каже Андреи Катсаилиди, извршни партнер, адвокатска канцеларија Катсаилиди & Партнерс. – Можете писати руком: акт треба да садржи податке о месту и датуму инцидента, као и детаљан опис штете. На пример, тапете у дневној соби су се огулиле, шпорет је био поплављен, под у ходнику је натекао и тако даље.
Важна тачка: боље је описати како су вас суседи одозго преплавили што је прецизније могуће. Затим запишите све присутне са назнаком ко су. На пример, Иван Иванов је комшија. Петр Петров је представник Канцеларије за становање. Сви они морају потписати. Онда касније комшије неће моћи да кажу да сте сами поплавили телевизор после поплаве!
Прве акције
Ако је могуће, покушајте да конфликт решите мирним путем. Демонтажа на суду ће морати да потроши време, новац и живце. Дакле, ако постоји шанса да се „цјенкате“ – слободно је искористите.
„Нажалост, ово не успе увек“, уздише Катсаилиди. – Често власник поплављеног стана каже да му је, на пример, поплављен телевизор, а комшија је огорчен, кажу, не ради код вас 10 година! У овом случају, за процену штете, боље је контактирати стручњака - компанију за процену.
Где контактирати и позвати да надокнадите штету
Све зависи од тога ко је крив што сте били поплављени. То могу бити суседи који су заборавили да затворе славину, компанија за управљање (ХОА, ТСН или неко други одговоран за одржавање ваше куће) или програмери који су направили грешку приликом изградње куће. Ако су вас преплавиле комшије одозго, где ићи је једно од најважнијих питања.
Корак по корак водич
- Направите чин.
- Сами процените штету или позовите стручњака.
- Направите претпретресну тврдњу и дајте је ономе ко вас је поплавио (учините то под потписом да касније кривац не може да направи изненађене очи, кажу, први пут чујем).
- Покушајте да постигнете консензус и мирно решите проблем. Ако не успе, пређите на следећи пасус.
- Поднесите тужбу и поднесите је суду - тако да можете да постигнете надокнаду свих губитака. Не заборавите да узмете решење о извршењу – мораћете да га предате служби извршитеља, да радите код туженог или у банци туженог, ако знате где се сервисира.