Садржај
Јасно дефинисан акциони план и анализа сваке фазе поправке помоћи ће вам да избегнете грешке и пронађете најбоље решење за вас. Да бисте разумели где започети поправку стана, потребно је анализирати његово стање, понекад су довољне само површне промене да би стан поново изгледао пријатно и свеже. Детаљно истражите сваки ток посла. То је посебно важно када су у питању поправке уради сам. Ако нисте сигурни у своје способности и не желите да трошите превише времена, најбоље решење је да верујете професионалцима као што су дизајнери ентеријера. Као резултат, добићете јасан план и квалитетан рад за краће време.
1. Козметички или капитални
Козметичке поправке стана сматрају се лаганом опцијом. Ово је замена за декоративне завршне обраде неких елемената или неколико просторија одједном. То подразумева реновирање просторија без утицаја на конструктивне елементе, и то: уклањање и замену старе подне облоге, прилагођавање површине зидова и плафона. У овом случају, посао неће трајати превише времена и неће захтевати значајна финансијска улагања. Међутим, коначни трошак ће директно зависити од материјала за завршну обраду које одаберете, на пример, то ће бити тапете или фарба, паркет или ламинат.
Ремонт стана подразумева обимни и радно интензиван процес, који ће захтевати велике финансијске трошкове. Ова врста поправке подразумева потпуну реконструкцију стана са могућношћу преуређења. Приликом извођења радова замењују се све конструкције прозора и врата, инжењерске комуникације, плафонске, зидне и подне облоге. На други начин, ремонт стана се може назвати „поправком од нуле“. Најчешће се ова врста поправке врши у новим зградама и укључује следеће кораке:
2. Поправите са извођачем или урадите то сами
Без обзира на врсту поправке коју планирате, можете то урадити сами или користити услуге професионалаца. Такође можете привући стручњаке да обављају само одређене врсте посла.
Ако размишљате да то урадите сами, онда бисте требали детаљно прочитати упутства и мајсторске часове. Они ће вам помоћи да извршите посао у исправном редоследу и постигнете резултат не гори од искусног мајстора.
Поправка са извођачем сматра се поузданијим решењем, али овде можете наићи на замке. Обавезно саставите уговор пре обављања посла. Требало би да садржи јасне рокове за завршетак посла, обавезе странака, процедуру пријема, плаћања и тако даље. Без састављања уговора, већ ослањајући се само на усмене договоре, излажете се великом ризику. Добра фирма за поправку и изградњу, по правилу, озбиљно схвата своју репутацију и одговорна је за обављени посао, а такође даје гаранције. Стога, пре него што донесете одлуку о сарадњи, немојте бити лењи да посетите канцеларију компаније и погледате портфолио.
3. Трошкови и буџет
Пре свега, морате сами да одредите који ниво завршне обраде желите да имате након поправке. Колико ће коштати одабрани посао и да ли је буџет довољан, на чему можете уштедети, а шта је боље да не будете шкрти - сва ова питања ће постати јасна након одабира врсте поправке: козметичке или капиталне.
У фази планирања трошкова биће вам потребна процена за реновирање вашег стана. Ако се ослањате само на сопствене снаге, можете направити процену помоћу онлајн калкулатора. За прорачуне, припремите тачну површину просторије, висину, зидове, узимајући у обзир одбитак отвора. Ако постоји потешкоћа у израчунавању сложених зидних површина, вреди их поделити на једноставне геометријске облике: троуглове, квадрате, правоугаонике, кругове. Прво израчунајте површину фигура, а затим додајте или одузмите.
Ако одлучите да се обратите извођачима за услуге, процену креирају они. Али пре него што га направите, потребно је да имате измерени план и све жељене поправке и материјале јасно обликоване на папиру. Такође, најбоље је укупну површину стана поделити на просторије: предсобље, кухиња, дневни боравак, спаваћа соба итд. Све ово мора бити припремљено како би се избегли неспоразуми између вас и извођача радова.
У готовом предрачуну треба детаљно описати врсте радова, обим радова, технологију за њихову реализацију, категорију квалитета, фазе и рокове, врсту и количину грађевинског материјала, цену рада и распоред плаћања. Што детаљнију процену објави извођач, то је више гаранција да имате посла са правим професионалцем.
Приликом поправке често се поставља питање уштеде. У овоме нема ничег срамотног, али морате уштедети новац без жртвовања квалитета и сигурности. Да не бисте платили двапут, даћемо неке препоруке на чему никако не би требало да уштедите:
Велике поправке су увек скупље од козметичких. Минимални порез на капитал почиње од 6 рубаља по квадратном метру, за козметику - од 000 рубаља по квадратном метру. Поред тога, постоје и пројектантске поправке и поправке по принципу кључ у руке, које, пак, нису регулисане прописима. Цене за ове врсте поправки почињу у просеку од 3 рубља по квадратном метру.
4. Дизајн ентеријера
Избор новог ентеријера стана је веома одговоран задатак који захтева много времена и труда. Често се модеран ентеријер заснива на мешавини стилова, али у исто време, ако је све правилно комбиновано, ствара се угодна атмосфера и хармонија. Приликом одабира стила дизајна, пре свега морате кренути од онога што не желите да видите категорички. Користећи метод елиминације, брзо ћете доћи до удобног решења.
Да ваш ентеријер није случајна колекција предмета и ствари, у почетку направите избор фотографија са аналозима ентеријера, намештаја, тканина, па чак и посуђа. Уз могућност рада у уређивачима фотографија, можете креирати колаже приближног изгледа просторија од жељених елемената ентеријера и декора. Ово ће помоћи да се створи нека врста кључа за проналажење будућег стила, комбинације боја и палете завршних материјала. Ево неколико критеријума који ће вам помоћи у компилацији:
Облик предмета
Комбиновање два или три различита стила је лакше ако поштујете јединство облика. У једном ентеријеру можете користити намештај и додатке из различитих стилова, на пример, комбиновати модерно са класиком и свему томе додати карактеристике футуризма. У овом случају, један облик намештаја – мека текстилна седишта и танке ноге – стварају удобну, конзистентну атмосферу.
Права комбинација боја
Компетентно комбиновање различитих боја у унутрашњости је веома важно, јер од тога зависи и психолошко здравље особе. Најлакши начин да одаберете праве нијансе је ваша преференција за одређену боју у одећи. На подсвесном нивоу бирамо управо оне нијансе које повећавају ниво расположења и самопоуздања. Стога је сасвим могуће узети своје омиљене боје као основу и укључити их у унутрашњост.
Друга опција: покупите десетак различитих унутрашњих решења и градите на њиховој палети боја. И, можда, најједноставније решење је бело, јер су све нијансе комбиноване са њим и на основу њега можете створити атрактиван еклектичан ентеријер.
Треба имати на уму да употреба многих боја у једном простору може у великој мери преоптеретити унутрашњост. Најбоље је изабрати највише три нијансе и поновити их у различитим елементима дизајна.
Комбинација различитих материјала
Различите стилове ентеријера карактеришу њихове карактеристичне текстуре и материјали. На пример, у класичном стилу најчешће се користе сомот, дрво или жути метал. У поткровљу – кожа и камен.
Да бисте компетентно комбиновали материјале у различитим стиловима, морате се придржавати основног правила „контраст + хармонија“, односно глатка површина добро иде уз рељеф, пуно дрво са меком драперијом или пресвлаком. Ако је простор подељен на неколико зона, онда би било идеално решење користити завршне обраде различитих текстура.
Јединство акцената
Унутрашњост може да игра на нов начин, ако у њу унесете један смели детаљ. На пример, у модерном класичном ентеријеру дневне собе додајте футуристички кауч или тепих са оријенталним орнаментима. Често су најбоље идеје изграђене на некој врсти екстрема.
Нанесите занимљиве шаре и украсе
Ако одлучите да комбинујете предмете различитих стилова у једном ентеријеру, онда изгледа веома добро заједно са декорацијом и намештајем, где се понављају нијансе и узорци. Овако створена веза орнаментима сматра се веома успешним модерним дизајнерским решењем.
План срушених и подигнутих зидова
Рушењем или додавањем преграда можете у потпуности променити унутрашњи распоред вашег стана. Све ове трансформације, односно, подразумевају промену плана БТИ. Да би се добио квалитетан резултат и добро планиран стан, потребно је прибећи плану за срушене и подигнуте зидове.
План зида за рушење је обавезан део пројектне документације. Када је у питању преуређење стана, немогуће је без његовог стварања. Пре свега, овај план је неопходан за грађевинске радове како би се тачно разумело које преграде треба рушити или демонтирати. Ако, према пројекту, зид не захтева потпуно рушење, онда у плану треба навести параметре будућег отвора, односно његову ширину и висину. Детаљно се формира план срушених зидова, на основу мерног цртежа стана. Истовремено, то не би требало да буде у супротности са грађевинским кодовима и санитарним правилима.
План зидова који се подижу је главни цртеж, на основу којег се накнадно формира цео пројекат. Одражава све нове зидове и преграде које се подижу, са наведеним димензијама њихових дебљина и постојећом референцом на конструкције.
Утичнице и план осветљења
Осветљење игра важну улогу у унутрашњости. Од тога зависи и перцепција унутрашњих предмета, удобност, расположење и ваше благостање. Због тога је вредно одабрати праве расвете и дистрибуирати их по собама.
План осветљења је детаљан цртеж који приказује све могуће врсте расветних тела, њихов број, снагу и осветљеност. За сваку врсту собе бира се сопствени уређај за осветљење. Приликом израде таквог плана потребно је одмах одлучити где ће се налазити извори осветљења, можда ће то бити један заједнички у центру плафона, или обрнуто - комбиновани, који осветљава само одређена подручја. Поред тога, приликом постављања расвјетних тијела, важно је директно размотрити план плафона, јер су оба уско повезана. Задатак расвјетних тијела је да правилно допуне дизајнерско рјешење и створе удобност.
План распореда утичнице је такође један од важних цртежа приликом израде дизајнерског пројекта. Пошто у савременом свету користимо прилично велики број електричних уређаја, неопходно је обезбедити тачан број и локацију утичница како се у будућности не бисмо обраћали за помоћ продужним кабловима. У плану су детаљно наведене све врсте утичница које се користе и њихово везивање са димензијама. Овај план је уско повезан са планом распореда намештаја и планом осветљења. Важно је да направите удобну и приступачну везу са комплетом опреме која се користи у вашем стану.
Избор завршних материјала
Избор завршних материјала може бити збуњујући због огромног броја различитих опција на грађевинском тржишту. Али то је такође важан део плана реновирања или пројекта дизајна. Обе опције одједном ће вас спасити од агоније избора. Приликом наручивања дизајнерског пројекта, ваш архитекта или дизајнер ће детаљно описати све материјале, текстуре и боје. Све што треба да урадите је да их купите.
Ако желите мало да уштедите, идите у грађевинске хипермаркете, јер већину робе нуде по најповољнијим ценама. Што се тиче неких конкретних произвођача, најбоље је водити се познатим и провереним брендовима. У супротном, постоји велики ризик да налетите на производе лошег квалитета. Обавезно обратите пажњу на рок трајања и врсту паковања - неки производи се могу покварити услед неправилног складиштења. Када поправљате одређену просторију, морате разумјети њену функционалну сврху, а тек онда купити завршне материјале за њу. На пример, за кухињу је боље изабрати тапете отпорне на влагу, а за спаваћу собу еколошки прихватљив папир. Под од природног дрвета може се у потпуности заменити висококвалитетним ламинатом. Али вреди га положити само у стамбеним просторијама; керамичке плочице су погодне за купатило и тоалет.
Најбоље решење би била куповина еколошки прихватљивих материјала који не емитују штетне материје. Ово правило је веома прикладно када је у питању спаваћа соба или расадник. Ако се одлучите за куповину материјала у иностранству, боље је да их наручите унапред, јер често траје много дуже за испоруку.
План распореда намештаја
Укупна функционалност свих просторија, као и постављање опреме, укључујући лампе и утичнице, зависи од плана распореда намештаја. Такође је део пројектне документације. Намењен је, пре свега, обједињавању свих унутрашњих предмета и стварању пуноправног изгледа од намештаја и кућних апарата, у односу на одређену просторију: њену површину, облик и функционалну намену. Приликом сређивања намештаја потребно је водити рачуна о материјалима од којих је направљен, као и о његовој боји, текстури и облику. Намештај треба да одговара концепту ентеријера и да буде у складу са свим осталим.
5. Планирајте поправку
План реновирања стана укључује израду дизајнерског пројекта. Овај пројекат треба да одражава све цртеже и главне нијансе које бисте желели да видите након завршетка поправке. Обухвата генерални распоред свих просторија стана, локацију расветних тела, прекидача, утичница и сл. Да бисте правилно израчунали завршне материјале, уређаје, намештај и декор, као и грађевинске и завршне радове, морате имати план стана са собом, који указује на све површине просторија, локацију отвора прозора и врата.
Распоред реновирања соба
Поправке је најбоље започети из просторије у којој се очекује највише смећа. По правилу су то купатило или купатило – постављањем плочица. Затим одлазе у далеку собу и прелазе у кухињу. Ако планирате и да живите у стану који се реновира, онда ћете неке ствари морати да раставите, спакујете и однесете у друге просторије.
Редослед рада
Сада пређимо на корак по корак упутства за поправке и грађевинске радове у стану:
Детаљна мерења. Мерења дају потпуну слику о техничким параметрима простора. Без мерења, неће бити могуће избећи грешке у имплементацији пројекта дизајна.
Рад на демонтажи. Ова фаза је релевантна и за секундарни фонд и за нове зграде. За секундарни фонд у овој фази потребно је уклонити све подне, плафонске, зидне облоге, као и прозоре, врата, прекидаче, утичнице, водовод. Ако сте замислили поновни развој, рушење потребних преграда се врши управо сада.
Изградња зидова и преграда. Овде су потребне преграде и зидови подигнути према пројекту дизајна.
Скривена електрична инсталација. У овој фази морате одлучити о произвођачу и серији прекидача и утичница. Не заборавите на полагање кабла за ТВ и Интернет.
Постављање трасе за климатизацију. Следећи корак ће бити полагање жица и фреонских цевовода (мреже), као и уградња спољне јединице. Унутрашња јединица није монтирана у овој фази.
Дистрибуција цеви за водовод, канализацију и грејање. Нове комуникације су постављене према тлоцрту: веш машина, водовод и шина за пешкире. Стари радијатори морају бити уклоњени и постављени привремени утикачи, вреди мало сачекати док у овој фази окачите нове радијаторе.
Уградња прозорских блокова. Приликом постављања прозорских блокова, немојте скидати заштитни филм са њих док се груба завршна обрада не заврши, како не би покварили њихов изглед пре времена.
Уградња улазних врата. Приликом постављања улазних врата, немојте постављати унутрашњу облогу са стране стана док се поправка не заврши. Такође је пожељно додатно заштитити врата.
Изравнавање зидова и плафона. Пре свега, процес нивелисања треба да почне од плафона. Овде се мисли на гипсане радове, али ако је планиран растезљиви или гипсани плафон, онда се у овом случају поставља на самом крају. Други у редоследу поправке су зидови, а затим падине и отвори.
Подна кошуљица. Естрих на цементно-пешчаном малтеру веже за један дан, а кошуљица на малтеру за гипс након 4 сата. Истовремено, накнадне премазе на гипсану кошуљицу могуће је полагати након 3 дана, а на цементно-пешчану тек након 2 недеље. Избор је на вама.
Уградња подног грејања. Полаже се само на равну подлогу. Штавише, редослед уградње пре или после кошуљице зависи од врсте коришћене технологије подног грејања.
Монтажа кутија и плафона од гипсаних плоча, уградног намештаја, уградња ревизионих отвора.
Полагање плочица. Плочице се морају поставити прво на зидове, а затим на под. Каду треба поставити пре полагања плочица како би се добила савршен спој.
Завршна обрада плафона. Обојите само равне површине.
Очистите зидну облогу. Ако одлучите да изаберете тапете за зидну декорацију, онда морате почети да их лепите са прозора. Такође, да бисте избегли њихову деформацију, после налепнице не отварајте прозоре недељу дана.
Уградња радијатора. Радијатори се постављају након што су зидови завршени. У супротном, неће радити фарбање простора иза њих.
Подне облоге. Подну облогу је потребно поставити само на потпуно осушену кошуљицу, иначе се може ољуштити.
Уградња растезљивог плафона. Приликом постављања растезљиве плафонске конструкције, не заборавите на хипотеке за расветна тела.
Инсталација водовода. Уградња туш кабине, ВЦ-а, умиваоника, славине, машине за прање веша (уколико планирате да га поставите у купатило).
Уградња унутрашњих врата и полагање лајсни. Постављање лајсни мора се извршити након постављања унутрашњих врата.
Распоред слушалица и кућних апарата. Уграђени су модули намештаја, радна плоча, шпорет, машина за прање судова, аспиратор, судопер и машина за прање веша.
Монтажа унутрашње јединице клима уређаја, карниша за завесе, уградња расветних тела, утичница и прекидача. Монтажа спољних делова прекидача и утичница, качење свих потребних лампи и електричног звона.
Генерално чишћење просторија. После завршене санације остаје доста грађевинског отпада који свакако треба однети на посебну депонију. Поред остатака, мораћете да уклоните све загађиваче који су настали. Само у чистом стану можете уредити намештај и позвати госте на забаву.
Распоред намештаја и декора. Најпријатнији тренутак након завршетка поправке, јер ће намештај и декор коначно дати коначни изглед вашем планираном ентеријеру.
6. Стручно мишљење
Павел Погребниченко, архитекта-дизајнер пројектантске организације “Аквадукт”:
– Ако започињете поправку, онда контактирање специјалисте уопште неће бити сувишно. То ће трансформисати све ваше идеје у општи концепт, а затим помоћи да их оживите. Избор дизајнера није лак задатак, међутим, требало би да започнете потрагу уз савете људи које познајете. У сваком граду постоје популарни дизајнери или студији који су већ заслужили много позитивних повратних информација. Неопходно је пажљиво проучити портфолио и осигурати да специјалиста ради са стиловима који вам се свиђају. Разговарајте са особом лично, сазнајте цену услуга. Ако вам све одговара, онда можете закључити уговор.
Рад на дизајнерском пројекту почиње посетом стручњака на локацији ради детаљних мерења и разматрања будућих промена. Покушајте да опишете дизајнеру све своје мисли и идеје. Добар специјалиста ће одмах разумети какав треба да буде ваш ентеријер. Не избегавајте разговоре о буџету за предстојећу обнову. Професионалац мора да разуме у ком ценовном рангу роба треба да се заложи. Ако се то не уради, онда имплементација идеја можда неће бити приступачна, ау овом случају ћете морати да тражите јефтиније аналоге и губите време на неприкладан начин, што значи да резултат може увелико патити од тога. Неки клијенти већ при првом сусрету знају које материјале или намештај желе да виде у свом ентеријеру – овај приступ ће уштедети време на пројекту. На захтев клијента могуће је организовати одлазак са дизајнером у специјализоване продавнице.
Комплетан комплет дизајн пројекта се договара у фази разматрања његове цене и потписивања уговора. Сада многи дизајнери нуде пакете услуга од којих можете изабрати онај који одговара вашем новчанику. Такође је неопходно одмах разговарати о питању посета дизајнера објекту. Без обзира на то колико је пројекат добро осмишљен, на градилишту се могу појавити питања која ће захтевати брзе одговоре. Стога, ако немате довољно времена, договорите се са пројектантом за надзор како би коначни резултат одговарао предвиђеном пројекту.
Стандардни сет цртежа дизајнерског пројекта укључује:
Ако размишљате о преуређењу стана, требало би да схватите да се све одлуке о дизајну не могу донети легално. Чим се појаве питања о рушењу зидова, преносу влажних просторија, комбинацији кухиње са другим просторијама, застакљивању лођа и уклањању грејних уређаја на њих, потребно је да се обратите општинским властима, са које ће они бити координирани. Поред пројекта дизајна, у овом случају, мораћете да наручите пројекат реконструкције, а тек након његовог одобрења можете започети поправке, иначе ћете морати да платите велику казну.
Сви желе да организују простор око себе што је могуће удобније и стилски, тако да одражава унутрашњи свет власника. Унутрашњост се ствара најмање неколико година, а у исто време се улаже много новца, па се обратите професионалцу - он ће вам помоћи да правилно распоредите буџет и извршите поправке.