Амнестија гараже 2022

Сви знају шта је гаража или гаражна задруга, осим закона. Према различитим проценама, у нашој земљи има од 3,5 до 5 милиона нерегистрованих објеката за аутомобиле. Не постоји ништа што би доказало право на бокс. Да би се успоставио ред у овој области, држава је одлучила да изврши амнестију у гаражи.

Од 1. септембра 2021. власници гаража могу по поједностављеној процедури стицати земљиште и сам објекат. Заједно са Доктор економских наука, професор, шеф Катедре за осигурање и економију друштвене сфере на Финансијском универзитету при Влади Федерације Александар Циганов ”Здрава храна у мојој близини” схватила је како ће гаражна амнестија функционисати у нашој земљи.

Шта је гаражна амнестија

Сврха амнестије гараже је да омогући људима да на поједностављен начин стекну власништво над земљиштем и самом зградом. Биће документа – биће и других права: наследити, давати, продавати, па чак и узимати зајам некретнина.

А у нашој земљи било је много преседана када су власти заплениле земљиште гаражних задруга и индивидуалних гаража. А онда је ово земљиште дато на развој. Није било докумената који доказују власништво. Надокнада није увек исплаћивана – и то сасвим легално: земљиште се делило задругама у совјетско време, често су то радила предузећа. Од овога нема никаквих докумената. Када гаражна амнестија ступи на снагу, неће бити могуће једноставно узети земљиште.

Иначе, гаражна амнестија је популарни назив закона. Сам документ је тешко назвати: „О измјенама и допунама појединих законских аката Федерације како би се уредило стицање права грађана на гараже и земљишне парцеле на којима се налазе“.

Законом је уведена дефиниција гараже као нестамбене зграде, која мора бити у катастарском регистру. Појаснили смо чланак који регулише регистрацију појединачних кутија као дела гаражног комплекса.

Када је ступио на снагу закон о амнестији у гаражи?

Документ је био у изради две године. Првобитно је требало да буде покренут 2020. Међутим, на крају је гаражна амнестија ипак ступила на снагу 2021. Нова правила су ступила на снагу 1. септембра.

Како регистровати своју гаражу

Да би се квалификовала за амнестију, гаража мора испунити неколико услова.

• Зграда која стоји сама, на пример, у дворишту или у гаражној задрузи. Није привремено, са темељом. Могу имати заједничке зидове, кров са осталим гаражама у истом реду.
• Изграђено пре 30. децембра 2004. Након тога је ступио на снагу нови урбанистички законик и гараже су, по правилу, укњижене.
• Гаража се налази на државном или општинском земљишту.
• Земљиште за гаражу је обезбедила организација као што је задруга или бивши послодавац, или на други начин додељено.
  

Амнестија гараже ступила је на снагу 2021. године, а сада власници треба да напишу пријаву и приложе документа која потврђују право на зграду и земљиште под њом. Не постоји јединствено тело које би примало пријаве у нашој земљи. У једном граду то је одељење за земљишне односе при локалној администрацији, негде министарство за управљање државном имовином или управљање земљиштем и имовинско-правним односима. Неки вам дозвољавају да се пријавите у МФЦ-у Моји документи, где се налазе прозори катастарске коморе, други чекају само личну посету канцеларији.

О амнестији гараже у вашем крају можете се информисати у локалној управи позивом одељењима која се баве земљишним односима.

Званичници препознају ћорсокак у који су модерни закони довели нашу земљу. Ако желите да формализујете објекат, потребна су вам права на земљиште испод њега. А ако желите да формализујете земљиште, онда вам је потребан објекат.

Закон о амнестији гараже само ће вам омогућити да стекнете право на земљиште и на саму гаражу.

Неки од власника су раније самостално добили власништво над кутијом. Да бисте постали власник земљишта под њим, мораћете да напишете пријаву.

Папири који могу потврдити власништво:

• Документ о давању или додели земљишне парцеле.
• Распоред земљишне парцеле (уколико се планира формирање локације и не постоји пројекат премера.

Ако горе наведени документи нису доступни, можете приложити:

• уговор о прикључењу (технолошком прикључењу) гараже на мреже;
• уговор о плаћању комуналних услуга;
• документ који потврђује државно техничко рачуноводство и (или) технички инвентар гараже пре 1. јануара 2013. године, у којем сте наведени као власник гараже.

Да бисте учествовали у амнестији гараже, потребан вам је технички план гараже.

Регионима ће такође бити дозвољено да додају друге документе на листу. Можете сазнати више у вашој филијали Росреестра тако што ћете назвати тамо или доћи у време рецепције.

Популарна питања и одговори